Badkamer verbouwen: de ventilatie-eis en schimmel

De ondergrens staat in de wet. Volgens het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) moet de ventilatiecapaciteit bij bestaande bouw minimaal 7 dm³/s zijn bij een toiletruimte en 14 dm³/s bij een badruimte; is een ruimte zowel toilet- als badruimte, dan geldt de zwaarste eis van 14 dm³/s. En die lucht moet rechtstreeks naar buiten.

Rechtstreeks is een eis, geen advies. Het IPLO over artikel 3.71 Bbl: de afvoer van binnenlucht moet bij een toiletruimte en een badruimte rechtstreeks naar buiten, dus de ventilatielucht mag niet via een andere ruimte naar buiten — een kanalensysteem dat door andere ruimten loopt mag wél. Waarvoor die voorziening dient, zegt het IPLO er bij: in een badruimte voorkomt die een overmaat aan waterdamp en schimmelvorming.

Heb je een goed werkende mechanische afzuiging, gebruik die dan, vooral bij koud weer, en laat hem lang genoeg aan staan om al het vocht af te voeren. GGD Leefomgeving: "Dit is beter dan een raam openzetten, want bij koud weer koelt de badkamer snel af als het raam open staat. Het vocht in de lucht slaat dan neer (condenseert) op de muren." Heb je geen of een slecht werkende afzuiging, dan moet je juist wél een raam openzetten, ook bij koud weer.

Twee gewoonten doen de rest. De GGD adviseert maximaal 5 minuten en niet onnodig vaak te douchen, en de deur naar de gang tijdens en na het douchen gesloten te houden, zodat het vocht in de badkamer blijft. Zet daarnaast de (vloer)verwarming aan om de ruimte droog te stoken: vooral in de winter is het belangrijk om ook de badkamer te verwarmen, zodat die na elke douchebeurt kan opdrogen.

Ontbreekt ventilatie helemaal, dan is dát de verbouwing die als eerste loont. De GGD adviseert zo snel mogelijk ventilatie te laten aanleggen of een raampje te laten plaatsen, en raadt af om in de tussentijd de badkamerdeur open te zetten: het risico is groot dat het vocht zich door het huis verspreidt. Huur je, leg het dan bij je verhuurder neer. Een ventilator met een kanaal naar buiten is een ingreep zonder grote sloop, maar het kanaal door dak of gevel is vakwerk. Of dat bij een complete badkamerrenovatie of bij een deelrenovatie hoort, en wat beide kosten, staat in de prijsindex.